В Бишкеке в январе 2025 года средняя цена за квадратный метр жилья достигла 101 991,95 сомов, что эквивалентно 1166 долларам США по текущему курсу. Эти данные были опубликованы Госагентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.
Согласно представленным данным, средние цены на различные виды недвижимости в столице выглядят следующим образом:
– Квартиры: 101 991,95 сомов за м²;
– Дома: 129 289,72 сомов за м²;
– Коммерческие помещения: 74 300,09 сомов за м²;
– Административные здания: 169 121,38 сомов за м².
Анализ цен показывает, что в 2024 году стоимость квадратного метра квартир в Бишкеке увеличилась на 57,2% по сравнению с 2020 годом, а индивидуальные жилые дома подорожали на 83,7%. В 2024 году также наблюдался рост цен на квартиры на 20,25% по сравнению с 2023 годом, если не учитывать индивидуальные дома.
В прошлом году в Бишкеке было зарегистрировано 12 186 сделок по продаже квартир и 3483 сделки с индивидуальными жилыми домами. Учитывая высокий спрос на жилье, эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение цен на квартиры. Основными факторами, способствующими этому росту, являются подорожание строительных материалов, инфляция и колебания курса доллара по отношению к сомам. Кроме того, ужесточение требований к строительным компаниям со стороны Госстроя также может оказать влияние на стоимость жилья.
