В Бишкеке и Оше наблюдается значительный рост цен на жилье, который опережает уровень инфляции и прошлогодние показатели. Согласно данным Государственного агентства по земельным ресурсам, за восемь месяцев 2025 года средняя стоимость индивидуальных жилых домов в Бишкеке составила 16,177 миллиона сомов, что на 35,1% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Наиболее дорогие дома расположены в Октябрьском районе столицы, где средняя цена достигает 24,634 миллиона сомов. В других районах города стоимость индивидуальных домов варьируется: в Свердловском и Первомайском районах она составляет около 12 миллионов сомов, а в Ленинском — около 16 миллионов сомов. В Оше средняя цена на индивидуальные жилые дома за тот же период выросла на 19,3%. Эксперты связывают данный рост с дефицитом свободных участков для многоквартирной застройки, поскольку застройщики в первую очередь приобретают землю, а не уже существующие дома.
Что касается рынка квартир, в Оше за восемь месяцев 2025 года было заключено 2,792 сделки купли-продажи квартир стандартных серий и индивидуального типа, что на 74,6% больше, чем в прошлом году. В Бишкеке активность рынка снизилась: было заключено 7,576 сделок, что на 4,3% меньше по сравнению с прошлым годом.
Цены на квартиры в Бишкеке также выросли в среднем на 19,9%. Например, для квартир 104‑й серии 1‑комнатные подорожали на 16,32%, 2‑комнатные — на 15,25%, а 3‑комнатные — на 17,08%. В 105‑й серии 1‑комнатные квартиры увеличились в цене на 19,84%, 2‑комнатные — на 17,24%, и 3‑комнатные — на 18,68%. Особенно заметный рост цен наблюдается для четырехкомнатных квартир, которые подорожали на 37,72%.
В Оше рост цен на квартиры также превышает уровень инфляции, составивший 8,8% по состоянию на июль 2024 года. В 104‑й серии 1‑комнатные квартиры подорожали на 28,9%, 2‑комнатные — на 22%, а 3‑комнатные — на 24,9%. В 105‑й серии 1‑комнатные квартиры увеличились в цене на 21,4%, 2‑комнатные — на 24,3%, и 3‑комнатные — на 25,6%. Квартиры индивидуального типа также показали рост: 1‑комнатные подорожали на 13,1%, 2‑комнатные — на 11,4%, а 3‑комнатные — на 8,1%.
