В Бишкеке продолжается рост цен на аренду жилья, что вызывает обеспокоенность у арендаторов. На сегодняшний день стоимость однокомнатных квартир в разных районах города колеблется от 20 до 80 тысяч сомов. В частности, в Октябрьском районе аренда начинается от 30 тысяч сомов и может достигать 50 тысяч и более, в то время как в микрорайонах она может варьироваться от 50 до 80 тысяч сомов. В Ленинском районе цены находятся в диапазоне от 30 до 70 тысяч сомов, а в Свердловском – от 25 до 50 тысяч сомов. Наиболее доступные варианты можно найти в Первомайском районе, где аренда стартует от 20 тысяч сомов и в среднем достигает 40 тысяч.
Аренда более крупных квартир, таких как двух‑, трех- и четырехкомнатные, также подорожала, начиная от 50–60 тысяч сомов и превышая 100 тысяч в зависимости от площади и местоположения.
В ответ на растущие цены, государственная налоговая служба усиливает контроль за неофициальной сдачей квартир. За первые четыре месяца текущего года было выдано 17 283 патента на сдачу жилья в аренду, что в среднем составляет 4 320 патентов в месяц. При этом налоговые поступления составили более 38 миллионов сомов.
Для выявления неофициальной аренды налоговые органы анализируют рекламные объявления и взаимодействуют с товариществами собственников жилья. Также проводятся рейды по объектам, которые могут представлять риск уклонения от налогообложения. Важно отметить, что ведение деятельности без патента считается незаконным и может привести к штрафам.
Согласно налоговому законодательству, арендаторы могут выбирать различные способы уплаты налогов: патент, упрощенная система налогообложения или общий режим. Например, сумма налога по патенту для многоквартирных домов составляет 30 сомов за квадратный метр, а для индивидуальных жилых домов — 40 сомов.
В целом, рынок аренды жилья в Бишкеке остается под давлением спроса и предложения, без государственного регулирования цен.
