ГНС предлагает обязать ТСЖ уведомлять о сдаче квартир в аренду

В Биш­ке­ке Госу­дар­ствен­ная нало­го­вая служ­ба ини­ци­и­ро­ва­ла обще­ствен­ное обсуж­де­ние зако­но­про­ек­та, кото­рый пред­по­ла­га­ет вне­се­ние изме­не­ний в Нало­го­вый кодекс. Ново­вве­де­ния каса­ют­ся обя­за­тель­ства това­ри­ществ соб­ствен­ни­ков жилья (ТСЖ) предо­став­лять нало­го­вым орга­нам дан­ные о сда­че в арен­ду жилых и нежи­лых поме­ще­ний.

Соглас­но пред­ло­жен­но­му зако­но­про­ек­ту, ТСЖ и управ­ля­ю­щие ком­па­нии, рабо­та­ю­щие в мно­го­квар­тир­ных домах, долж­ны будут инфор­ми­ро­вать нало­го­вые орга­ны о фак­ти­че­ской арен­де поме­ще­ний. Основ­ная цель этой ини­ци­а­ти­вы — упо­ря­до­чить рынок арен­ды и обес­пе­чить пол­но­ту нало­го­вых поступ­ле­ний от граж­дан, сда­ю­щих свою соб­ствен­ность в арен­ду.

Госу­дар­ствен­ная нало­го­вая служ­ба уже полу­ча­ет мно­же­ство жалоб от жите­лей мно­го­квар­тир­ных домов. Мно­гие из них сооб­ща­ют о про­бле­мах, свя­зан­ных с арен­дой сосед­них квар­тир, где арен­да­то­ры нару­ша­ют обще­ствен­ный поря­док, созда­вая шум и мешая сосе­дям. Так­же суще­ству­ют подо­зре­ния, что вла­дель­цы таких квар­тир не упла­чи­ва­ют нало­ги с дохо­дов от арен­ды.

На дан­ный момент нало­го­вые орга­ны стал­ки­ва­ют­ся с труд­но­стя­ми в выяв­ле­нии слу­ча­ев неза­кон­ной арен­ды. Про­вер­ки часто ока­зы­ва­ют­ся неэф­фек­тив­ны­ми, так как соб­ствен­ни­ки отка­зы­ва­ют­ся откры­вать две­ри или утвер­жда­ют, что жиль­цы — это их зна­ко­мые или род­ствен­ни­ки, кото­рые про­жи­ва­ют без­воз­мезд­но.

В свя­зи с этим, пред­ла­га­ет­ся внед­ре­ние меха­низ­ма, кото­рый поз­во­лит ТСЖ и управ­ля­ю­щим орга­ни­за­ци­ям пере­да­вать инфор­ма­цию о сда­че поме­ще­ний в арен­ду. Это помо­жет нало­го­вым орга­нам про­во­дить более эффек­тив­ные про­вер­ки. В слу­чае выяв­ле­ния фак­тов арен­ды без упла­ты нало­гов, будут при­ня­ты меры к при­вле­че­нию таких граж­дан к ответ­ствен­но­сти.

Важ­но отме­тить, что ини­ци­а­ти­ва не направ­ле­на на уве­ли­че­ние бюд­же­та и не ста­нет зна­чи­тель­ным источ­ни­ком нало­го­вых поступ­ле­ний. Глав­ная цель — наве­сти поря­док и обес­пе­чить спра­вед­ли­вость в сфе­ре арен­ды, учи­ты­вая обра­ще­ния граж­дан.

Если в ходе обсуж­де­ния зако­но­про­ект не будет под­дер­жан, нало­го­вая служ­ба гото­ва рас­смот­реть воз­мож­ность его исклю­че­ния. Тем не менее, пред­ста­ви­те­ли служ­бы при­зы­ва­ют граж­дан­ское обще­ство и всех заин­те­ре­со­ван­ных под­дер­жать эту ини­ци­а­ти­ву, кото­рая направ­ле­на на обес­пе­че­ние пра­во­по­ряд­ка в аренд­ных отно­ше­ни­ях.