ГИК ответил на заявление депутата о приоритетах для коммерческих заемщиков и бюджетников

Госу­дар­ствен­ная ипо­теч­ная ком­па­ния (ГИК) про­ком­мен­ти­ро­ва­ла заяв­ле­ние депу­та­та Жогор­ку Кене­ша Сул­тан­бая Айжи­ги­то­ва о том, что в оче­ре­ди на полу­че­ние жилья ком­мер­че­ские заем­щи­ки обслу­жи­ва­ют­ся рань­ше бюд­жет­ни­ков. В ГИК сооб­щи­ли, что наря­ду с про­грам­ма­ми «Аренд­ное жилье с после­ду­ю­щим выку­пом», «Льгот­ная ипо­те­ка», «Соци­аль­ная ипо­те­ка» и «Доступ­ная ипо­те­ка», кото­рые предо­став­ля­ют­ся граж­да­нам в поряд­ке оче­ред­но­сти, так­же суще­ству­ет меха­низм «Доле­во­го стро­и­тель­ства жилья».

Цель меха­низ­ма доле­во­го стро­и­тель­ства — созда­ние само­фи­нан­си­ру­е­мой систе­мы жилищ­но­го обес­пе­че­ния. Этот меха­низм поз­во­ля­ет граж­да­нам при­об­ре­тать жилье в стро­я­щих­ся объ­ек­тах недви­жи­мо­сти, вно­ся пер­во­на­чаль­ный взнос в раз­ме­ре 50% от сто­и­мо­сти жилья. Таким обра­зом, участ­ни­ки про­грам­мы по «Доле­во­му стро­и­тель­ству» вно­сят сред­ства зара­нее и участ­ву­ют в финан­си­ро­ва­нии ипо­теч­но­го жилья. Важ­но отме­тить, что ГИК пред­ла­га­ет доле­вое стро­и­тель­ство толь­ко в стро­я­щих­ся домах.

Часть объ­ек­тов по это­му меха­низ­му реа­ли­зу­ет­ся посред­ством дого­во­ра доле­во­го уча­стия. На дан­ный момент 1615 граж­дан заклю­чи­ли такие дого­во­ры, что поз­во­ли­ло при­влечь 3,4 млрд сомов на стро­и­тель­ство жилья. Бла­го­да­ря этим сред­ствам был запу­щен вто­рой этап стро­и­тель­ства в жилом ком­плек­се «Мурас».

Основ­ная часть стро­я­ще­го­ся жилья будет предо­став­ле­на участ­ни­кам про­грам­мы соглас­но спис­кам оче­ред­но­сти на сай­те ГИК, без тре­бо­ва­ния пер­во­на­чаль­но­го взно­са и с ремон­том под ключ.

По дан­ным ГИК, заяв­ле­ние депу­та­та Айжи­ги­то­ва свя­за­но с лич­ны­ми инте­ре­са­ми его супру­ги. Внут­рен­нее рас­сле­до­ва­ние пока­за­ло, что супру­га депу­та­та сто­я­ла в оче­ре­ди как пер­во­оче­ред­ник. Когда подо­шла её оче­редь, спе­ци­а­ли­сты ГИК пред­ло­жи­ли ей квар­ти­ру, кото­рая ей не понра­ви­лась. Ей пред­ло­жи­ли напи­сать отказ и ждать сле­ду­ю­ще­го объ­ек­та, но она отка­за­лась. После это­го депу­тат Айжи­ги­тов при­гро­зил сотруд­ни­ку ГИК, а затем высту­пил с обви­не­ни­я­ми в адрес ком­па­нии.

ГИК так­же про­ин­фор­ми­ро­ва­ла о ходе ипо­теч­ной кам­па­нии в рес­пуб­ли­ке. В насто­я­щее вре­мя ведет­ся стро­и­тель­ство 443 мно­го­этаж­ных жилых домов, вклю­ча­ю­щих 20714 квар­тир общей пло­ща­дью 1,308 мил­ли­о­на кв. мет­ров. Ори­ен­ти­ро­воч­ная сто­и­мость этих про­ек­тов состав­ля­ет 70,771 мил­ли­ар­да сомов. В 2024 году пла­ни­ру­ет­ся завер­ше­ние стро­и­тель­ства 126 жилых домов на 6632 квар­ти­ры общей пло­ща­дью 414 693 кв. мет­ров, сто­и­мость кото­рых оце­ни­ва­ет­ся в 23,361 млрд сомов.

Сего­дня теку­щее финан­си­ро­ва­ние покры­ва­ет толь­ко 32% стро­и­тель­ных работ. В целях реа­ли­за­ции жилищ­ной про­грам­мы «Менин үйүм» до кон­ца 2030 года запла­ни­ро­ва­но стро­и­тель­ство жилья пло­ща­дью 3 мил­ли­о­на кв. мет­ров, на что потре­бу­ет­ся более 100 мил­ли­ар­дов сомов.